Grandes nomes do mercado imobiliário criam a VERTIA para desenvolver bairros planejados no Ceará

Fruto da união entre BLD Urbanismo, CR Duarte e a pernambucana ACLF, nova desenvolvedora urbana estreia com projetos em Eusébio e Caucaia e marca presença no Bairros Summit, em São Paulo

O mercado imobiliário do Nordeste ganha um novo e robusto player focado em transformar o desenho das cidades. Nasce a VERTIA Desenvolvimento Urbano, uma plataforma estratégica que une a expertise de três grupos consolidados: a BLD Urbanismo, a CR Duarte e a ACLF Desenvolvimento Urbano (Recife). A nova companhia inicia sua trajetória com projetos estruturantes em Eusébio e Caucaia, além de negociações avançadas para novas centralidades em Fortaleza.

Para marcar o lançamento e alinhar as estratégias com o que há de mais moderno no cenário global, os acionistas da VERTIA participam nesta semana do Bairros Summit 2026, em São Paulo. O evento é o principal fórum nacional dedicado a bairros planejados e reúne os líderes que estão repensando a ocupação do território brasileiro.

Conceito de “Cidade de 15 Minutos”

Diferente das incorporadoras tradicionais, a VERTIA se posiciona como uma desenvolvedora de núcleos urbanos. O DNA da empresa é pautado por conceitos científicos como a “Cidade de 15 Minutos” (onde as necessidades diárias estão a uma curta caminhada), Soluções Baseadas na Natureza (SBN) e o Novo Urbanismo. O objetivo é criar bairros que reduzam deslocamentos e aumentem a eficiência urbana.

Para Irineu Guimarães, CEO da BLD Urbanismo e um dos acionistas da VERTIA, a união das três empresas responde a uma mudança de era no setor.

“A VERTIA nasce para atender um novo ciclo do desenvolvimento imobiliário brasileiro: menos expansão desordenada e mais inteligência territorial; menos produto isolado e mais legado para as próximas gerações. Em São Paulo, reforçamos nossa convicção de que o urbanismo deve vir antes do produto. Não estamos apenas lançando empreendimentos, estamos desenhando pedaços de cidade com intencionalidade e governança”, afirma Irineu.

Solidez e expansão regional

A convergência das três marcas reúne visão urbanística, alta capacidade técnica e solidez financeira. A parceria com a ACLF, gigante do mercado pernambucano, traz uma escala de execução que, somada à capilaridade da BLD e da CR Duarte no Ceará, permite à VERTIA atuar em projetos de grande magnitude, capazes de ordenar o crescimento das regiões onde se instalam.

No Ceará, os projetos em desenvolvimento no Eusébio e em Caucaia (Vetor Oeste) já nascem sob essa nova égide, integrando infraestrutura verde, mobilidade ativa e segurança urbana através de metodologias como o CPTED (Prevenção do Crime através do Design Ambiental).

Foco no futuro

A participação no Bairros Summit funciona como um hub de inteligência para a VERTIA. De acordo com os acionistas, o foco está em empreendimentos que não sejam “ilhas”, mas sim vetores de valorização para todo o entorno urbano. “O sucesso de um projeto contemporâneo não é medido pelo seu tamanho, mas pelo impacto real que ele gera na cidade. É essa a marca que a VERTIA quer deixar no Ceará e no Nordeste”, define Irineu Guimarães.